Стоимость квартир в городах Бишкек и Ош за первое полугодие 2016 года

_2016.JPGПервое полугодие 2016 года показало активизацию сделок на рынке недвижимости в городах Бишкек и Ош по сравнению с таким же периодом 2015 года.

В г.Ош количество сделок с квартирами за первое полугодие выросло на 8,3%, а в г. Бишкек на 32,2%. На фоне роста активности сделок цена квадратного метра квартир в г. Бишкек выросла в начале 2016 года (рост на 3,8%) с постепенным снижением в феврале-марте (снизилось на 2,7-5,7%).

Сезонный фактор практически не повлиял на цену квадратного метра квартир в г. Бишкек, которая выросла в июне-июле на 2,6 – 3,3% . Рост стоимости в январе 2016 года, по-видимому, объясняется с обновлением минимума сома (75,89 сом приравнялся 1 доллару США). Те покупатели, имеющие валютные сбережения, кому при более низком курсе не хватало на желаемую квартиру, начали вкладывать их в недвижимость. Можно отметить, что всплеск покупательской активности квартир в г. Ош не прибавил стоимости квадратного метра. Цена квадратного метра квартир в г. Ош за первое полугодие 2016 года по сравнению с таким же периодом 2015 года снизилась. Снижение цены характерно в первом квартале 2016 года, которая составляла 6,9 – 9,8%.

Во - втором квартале снижение цены квадратного метра квартир составляло 3,9 – 7,9%. Таким образом, за I полугодие 2016 года в среднем рынок квартир в городах Бишкек и Ош на фоне инфляции (2,9%) и курсовой разницы (18%) не показал существенной динамики по ценам ни вверх, ни вниз.

Рынок недвижимости

Рост активности сделок купли-продажи недвижимости за первое полугодие 2016 года наблюдается только в городах: - Бишкек (рост на 16,2%) -Ош (рост на 2,2%). Снижение сделок купли-продажи недвижимости характерно для Чуйской и Жалал-Абадской областей.

На фоне снижения активности сделок купли-продажи недвижимости по республике заметен рост регистрации арендных договоров и залоговых оформлений.

Динамика роста регистрации арендных договоров и залоговых оформлений подтверждает, что уменьшилась платежеспособность граждан республики.

Инфляция к соответствующему периоду предыдущего года составляла 2,9% - Нац.статком Кыргызской Республики.

Снять квартиру в Бишкеке

Агентство недвижимости Площадь
г. Бишкек
ул.Табышалиева 11 (пр.Манаса/ул.Боконбаева)
тел: +996 (312) 98 63 00
тел: +996 (312) 98 60 66
office@an.kg

Мы в социальных сетях: