комнат

Арендные ставки на элитное жилье по всему миру замерли на месте

В третьем квартале 2016 года средние запрашиваемые ставки аренды на элитную зарубежную недвижимость в 17 крупнейших городах мира замерли на фоне глобальной политической и экономической нестабильности. Об этом говорится в исследовании рынка аренды элитных квартир Prime Global Rental Index международной консалтинговой компании Knight Frank. Индекс отслеживает динамику изменения стоимости высокобюджетной аренды для лотов наиболее востребованной площадью 80-150 кв.м. Изменение стоимости предложения приводится в местной валюте. 10 городов из 17 показали положительную динамику, в шести городах отмечено падение арендных ставок.

Торонто возглавил рейтинг городов по темпам роста арендных ставок на аренду жилья (+7,9%) за период с третьего квартала 2015 года по третий квартал 2016 года. Темпы роста численности населения (+9% с 2015 г.), а также низкий уровень безработицы (6,6%) способствуют росту спроса на аренду жилья. Высокие темпы роста стоимости жилья (+12% ежегодно, растущие ипотечные ставки), а также дефицит предложений стимулируют рост ставок аренды. В Токио ситуация на рынке элитной недвижимости складывается аналогично Торонто, годовой рост ставок составил 7,3%.

Найроби по-прежнему в аутсайдерх рейтинга с показателем годового падения стоимости аренды на 10,8%. Избыток предложения элитных квартир в аренду, а также низкий спрос со стороны корпоративных клиентов оказывают негативное влияние на рынок Найроби. Среди регионов мира Северная Америка продолжает лидировать по темпам роста стоимости элитной аренды (+5,1% за год). Африка традиционно демонстрирует самое большое снижение среди регионов мира (-3,7% за год).

Prime Global Rental Index (рост цен с третьего квартала 2015 года по третий квартал 2016 года):
  • Торонто - 7,9%
  • Токио - 7,3% 
  • Кейптаун - 3,3% 
  • Москва - 3,2% 
  • Тель-Авив - 2,7% 
  • Нью-Йорк - 2,4% 
  • Пекин - 2,1% 
  • Гуанчжоу - 2,1% 
  • Цюрих - 1,6% 
  • Шанхай - 1,4%
Источник: http://prian.ru/

Агентство недвижимости Площадь
г. Бишкек
ул. Юнусалиева 87/Жигулевская
тел: +996 (312) 98 63 00
тел: +996 (312) 98 60 66
office@an.kg

Мы в социальных сетях: